Lietas

Vēsturiska ēka rekonstrukcijai elitāros dzīvokļos
Nekustamā īpašuma veids:
Vēsturiska ēka rekonstrukcijai elitāros dzīvokļos
Atrašanās vieta:
Rīgas klusais centrs
Objekts:
Fasādes ēka (arhitektūras piemineklis) un divas ēkas pagalmā

Darījuma īpatnības

Objekts bija apgrūtināts ar Zemesgrāmatā ierakstītiem nomas līgumiem. Pārdevējs bija viena no kristīgajām konfesijām Latvijā. Tā statuss statuss (viena ieviesa zināmas korekcijas. Nekustamā īpašuma pārvaldnieks rīkojās stingri saskaņā ar procedūru, ilgi saskaņoja vissīkākās izmaiņas.

Pircēja meklējumi ilga 2 gadus. Pārdevējs noraidīja vairāku potenciālo pircēju piedāvājumus.

Silver Fox izvirzītais uzdevums

Nekustamā īpašuma pārdevējs vēlējās pārdot objektu bez īpašām rūpēm. Pircēja noteikums bija esošo nomas līgumu laušana un attiecīgo nomas ierakstu dzēšana Zemesgrāmatā.

Darījuma norise

Nebija iespējams “kaulēties” un mainīt objekta cenu. Tas radīja spriedzi pārrunās. Turklāt pārdevējs nevēlējās uzņemties nekādas ar ilgtermiņa nomas līgumu izbeigšanu saistītas rūpes. Pircējs bija enerģisks nekustamo īpašumu attīstītājs no Krievijas, kurš forsēja darījumu, piedāvājot jaunus risinājumus.

Silver Fox spēja veiksmīgi novadīt pārrunas un atrisināt domstarpības.

Vienlaicīgi ar ēkas pārdošanu tika nodrošināta vienošanos parakstīšanu par nomas līgumu izbeigšanu Darījums tika noslēgts rekordīsā termiņā: pārrunas ilga 1,5 mēnesi, bet līgumu sastādīšana un parakstīšana – 2 nedēļas.

Rezultāts:
Īpašums tika pilnībā rekonstruēts 12 ekskluzīvos dzīvokļos un nodots ekspluatācijā 2015.gadā.
Uzdodiet jautājumu par komercīpašuma pirkšanu vai pārdošanu Silver Fox speciālistam
Silver Fox speciālists sazināsies ar Jums
Pierakstities
jaunumu saņemšanai!
Uzziniet pirmais par uzņēmuma speciālajiem piedāvājumiem un saņemiet informāciju par komercīpašumu tirgu Latvijā